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[城市规划实务] 违法处罚相关题型

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楼主
发表于 2017-9-28 17:43:30 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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违法处罚相关题型

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沙发
?楼主| 发表于 2017-10-14 21:00:23 | 只看该作者
口诀:关系要套好,步骤不能少,程序不能倒,时限不能超。

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板凳
发表于 2019-9-14 20:16:23 | 只看该作者
违法建设要注意城乡规划法第三十九条第四十一条第六十四条第六十五条

第三十九条??规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府??撤销??有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

第四十一条??在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证
? ? 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
? ? 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
? ? 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证方可办理用地审批手续。

第六十四条??未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条??在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


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地板
发表于 2019-9-14 20:59:52 | 只看该作者
1.第一句话就要明确其为违法建设
2.要注意没收违法所得,上缴国库。
3.农村耕地属于集体土地,将其改变为建设用地,必须由建设单位根据发展改革部门批准的立项,报土地行政主管部门进行征地,土地所有权性质由集体土地改变为国有土地后,城乡规划管理部门核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,方可进行建设。
? ?? ?土地性质的转变,实施主体应由发展改革部门土地行政部门确定,而不应由村集体确定
4.占用耕地的,应根据《土地管理法》的有关规定报市人民政府批准乡政府无权审批
5.建议对建设单位的有关责任人员由其单位其上级主管部门给予行政处分
6.市规划行政主管部门应将处理结果上级省规划行政主管部门
7.地下室违法:依法罚款后,补办审批手续。
8.历史文化名城应遵循的原则:科学规划,严格保护的原则,保持而延续其传统格局和历史风貌,维护历史文化遗产的真实性和完整性。


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5#
发表于 2019-9-14 21:18:36 | 只看该作者
规划核实类题:
? ?? ?建设工程竣工验收后,要办理《建设工程竣工规划验收合格通知书
? ?? ?城乡规划行政主管部门应在工程放线阶段灰线,在工程进行到正负零阶段进行正负零,在结构完工阶段进行审核,在建设工程竣工后进行规划验收(四个步骤)
? ?? ?根据《城乡规划法》的要求,建设单位应在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。未及时报送的应受到行政处罚。

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