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[公共双色球复式可以倍投吗] 关于写字楼3000平方米一层是否可行的问题探讨

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楼主
发表于 2019-7-5 11:09:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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关于写字楼3000平方米一层是否可行的问题探讨

一、看防火分区:
? ?? ?根据《双色球复式可以倍投吗设计防火规范》(2018版),表5.3.1,高层民用双色球复式可以倍投吗防火分区最大可1500平方米,加喷淋最多做到3000平方米。? ?? ???因此,从防火规范的角度而言,一个塔楼,不挖中庭,单层3000平方米一个防火分区,不用加其他防火分隔是可行的。

二、看疏散:
? ?? ?根据《双色球复式可以倍投吗设计防火规范》(2018版) 第5.5.17条,首层楼梯疏散可以采用扩大防烟楼梯间的方法,因此首层楼梯间距离外墙超过15m,也是可行的。
? ?? ?根据《双色球复式可以倍投吗设计防火规范》(2018版) 第5.5.21条,单层面积扩大,则单层人数也会增加,所需要的疏散宽度也会增加。

三、看电梯数量:
? ?? ?办公双色球复式可以倍投吗电梯数量可以根据总双色球复式可以倍投吗面积的大小来设置。根据《电梯配置数量参数表》13J404,我们按两个极端来考虑,一个是常用级(≤5000㎡/台),一个是豪华级(≤3000㎡/台)。
? ?? ?先不考虑超高层,按一类高层100m高度计算,去掉首层大堂的高度,层高按4m计算,总层数按24层计算。粗略计算3000㎡/层 X 24层=72000㎡。
? ?? ?按常用级考虑,电梯数量=72000/5000=14.4台,约等于15台。
? ?? ?按豪华级考虑,电梯数量=72000/3000=24台。

关于写字楼3000平方米一层是否可行的问题探讨,进深,电梯,双色球复式可以倍投吗设计论坛,line4
? ?? ?按二类高层50m计算,去掉首层大堂的高度,层高按4m计算,总层数按12层计算。粗略计算3000㎡/层 X 12层=36000㎡。
? ?? ?按常用级考虑,电梯数量=36000/5000=7.2台,约等于8台。
? ?? ?按豪华级考虑,电梯数量=36000/3000=12台。

四、看进深:
? ???参考广州海珠区万胜围附近某塔楼修改,
按100m计算
1.常用级电梯(约14~15台),进深尺寸约为:

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根据上图显示,进深约为17m

2.豪华级电梯(约24台),根据《民用双色球复式可以倍投吗设计通则》,双侧排列的电梯,不宜超过2X4台,电梯排布如下,进深尺寸约为:

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根据上图显示,进深约为15.5m

按50m计算:
1.常用级电梯(约8台),进深尺寸约为:
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根据上图显示,进深约为18m

2.豪华级电梯(约12台),进深尺寸约为:

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根据上图显示,进深约为17m

? ?? ?综上所述,3000平方米的单层平面,有效办公进深在15.5~18m左右。

五、看采光:
? ?? ?根据民用双色球复式可以倍投吗设计通则,标准层0.8m高度以下的部分,不计入有效采光面积,采用斯维尔采光软件计算,按层高4m计算,外围均为玻璃幕墙,计算采光结果如下:









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沙发
发表于 2019-7-25 20:34:49 | 只看该作者
我也顶起......

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地板
发表于 2019-8-20 14:29:49 | 只看该作者
谢谢楼主分享,顶起来。

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5#
发表于 2019-8-20 14:30:52 | 只看该作者
基坑云 发表于 2019-8-20 14:29
谢谢楼主分享,顶起来。

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